Rád bych Vám představil soubor nemovitostí v obci Velké Koloděje, které se nacházejí 2km od Sezemic a 7 km od Pardubic. Z obce je velmi dobrá dostupnost do výše uvedených měst, kde naleznete veškerou občanskou vybavenost, a to od obchodů, lékařů, pošt, škol a mnoho dalšího.

Na pozemku o rozloze 893m2, se nacházejí dva domy. Každý z domů má vlastní číslo popisné, vlastní vjezd, vchod a dokonce i vlastní odečty plynu, elektřiny a vody. Domy je možné i katastrálně oddělit. Můžete tedy např. jednu z nemovitostí využívat a druhou prodat za účelem navrácení podstatné části investice, nebo i pronajímat.

Dům s č.p. 13 má vlastní vjezd v levé části pozemku. Dům má dvě oddělené části. V přízemí domu najdeme jednotku s vlastním vstupem o dispozici 2+kk o rozloze 70m2 s prostornou koupelnou a vstupem do zahrady. Odkaz na virtuální prohlídku této části domu ( https://1url.cz/tKHla ). V druhé části domu, která se rozkládá přes celé první patro je umístěna jednotka o dispozici 4+1 s třemi plnohodnotnými koupelnami a velikostí 172m2. Tento dům má prostornou garáž pro dva automobily o velikosti 34m2.

Dům s č.p. 33 je přístupný z přední části pozemku. Tato nemovitost má dispozici 3+1 a velikost 123m2. Odkaz na virtuální prohlídku této části ( https://1url.cz/9KHl3 ). Nemovitost se skládá z chodby, prostorné koupelny, kuchyně, obývacího pokoje a v patře domu se nacházejí dvě ložnice z nichž má každá svou soukromou koupelnu. Dům nabízí i dostatkem úložných prostor.

Na pozemku se nachází velký zastřešený bazén. Oba domy využívají k vytápění i ohřevu vody svůj vlastní plynový kotel a na pozemku je umístěn septik.

Výhodou této lokality je i nájezd na dálnice D35 (Časy – Opatovice), která nejenom uleví provozu, ale urychlí cesty do větších měst, jako je Hradec Králové a Praha. Tato část dálnice by měla být dokončena do konce roku 2021.

Tyto nemovitosti jsou zajímavé i pro úpravu na kanceláře, ubytovací zařízení, nebo i ordinace. Jedná se o velmi vyhledávanou lokalitu, kde se často nemovitosti neprodávají.

K nemovitostem patří 89m2, které jsou v současné době pronajímány státem, tuto část pozemku je možné si nadále pronajímat a nebo i odkoupit.

Díky tomu, že domy patřili v minulosti firmě, která je měla v plánu využívat k podnikání, tak jsou v současné době vedeny jako jiná stavba. Nyní už se pracuje na změně užívání, aby nemovitosti byli vedeny jako rodinné domy.

Doporučuji prohlídku, rád Vás s nemovitostmi seznámím osobně.